親家建設(shè)以得標總價6億8,666萬元獨家得標中正區(qū)臨沂段地上權(quán)標售，換算每坪139.8萬，溢價率0.25％
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  • 親家建設(shè)以得標總價6億8,666萬元獨家得標中正區(qū)臨沂段地上權(quán)標售，換算每坪139.8萬，溢價率0.25
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】國產(chǎn)署2015年3月16日公告推出第2批11宗精華區(qū)大面積國有土地辦理招標設(shè)定地上權(quán)，4月20日開標結(jié)果，標脫臺北市中正區(qū)、臺中市北區(qū)、梧棲區(qū)及臺南市安平區(qū)土地等4宗，決標權(quán)利金總金額達新臺幣15億餘元。
 
臺北市中正區(qū)臨沂段土地，近捷運東門站、東門市場，生活及交通便利，以權(quán)利金6億8,666萬元標脫；眾所矚目之臺中市北區(qū)水源段土地位於臺中市知名的一中商圈內(nèi)，商業(yè)活動盛行，有19隊人馬投標，以權(quán)利金6億8,888萬餘元標脫，超過權(quán)利金底價216％；臺中市梧棲區(qū)三民段土地，近運動公園、文化國宅、區(qū)公所、臺中港及關(guān)聯(lián)工業(yè)區(qū)等，以權(quán)利金8,896萬元標脫；臺南市安平區(qū)古堡段土地位於安平港國家歷史風(fēng)貌園區(qū)內(nèi)，距安平夕遊出張所觀光勝地約500公尺，屬特定文化專用區(qū)，有3隊人馬投標，以權(quán)利金3,589萬8,800元標脫。顯見區(qū)位良好、有發(fā)展?jié)摿χ畠?yōu)質(zhì)標的，以地上權(quán)方式釋出，市場仍大有可為。未來國產(chǎn)署將精選標的適時推出。

國產(chǎn)署2015年4月20日開標北市中正區(qū)兩筆地上權(quán)標售，其中中正區(qū)臨沂段四小段117、118、124地號，面積491.3坪，標售權(quán)利金底價6億8,496萬元，由親家建設(shè)以得標總價6億8,666萬元獨家得標，換算每坪139.8萬，溢價率0.25％，至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，由於近年來公告地價(每三年調(diào)整一次)已大幅調(diào)高，加上地上權(quán)住宅仍要繳房屋稅，對於房子住越久，持有成本越重的產(chǎn)品，雖有其房價相較一般住宅便宜的優(yōu)勢，但因有「難貸」及「轉(zhuǎn)手性差」的問題，導(dǎo)致建商對地上權(quán)住宅開發(fā)興趣缺缺。
 
 
臺灣房屋東門永康特許加盟店協(xié)理陳國欽表示，中正區(qū)臨沂段四小段117、118、124地號，周邊老公寓均價每坪70~80萬、新成屋(華廈為主)價格每坪140~145萬，但因現(xiàn)在買氣停滯，即便是行情內(nèi)的房價，買方仍會考慮再三，且該案位置僅臨6米巷，對於未來興建樓高將有所限制，建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。